BEIRATaktuell_69_Flipping

››› Aktuelle Rechtsprechung ‹‹‹ von Dr. Olaf Riecke

Voraussetzungen für: Gestattung eines geplanten Wanddurchbruchs zur Verbindung von zwei Wohnungen?

Bestellung: Jahresabo für 19,69 EUR (incl. 7% MwSt. und Versand) Bitte senden Sie das leserlich ausgefüllte Formular per Post oder Fax an: 02 08. 30 27 68 -32 Massimo Füllbeck Sachverständiger für Wohnungseigentum Sellerbeckstraße 32 · 45475 Mülheim an der Ruhr Ja, hiermit bestellen wir die Zeitschrift BEIRATaktuell im Jahresabo für nur 19,69 Euro (inkl. MwSt. und Versand). Bitte senden Sie uns ____ Exemplar(e) zum nächsten Erscheinungs termin zu. BEIRATaktuell umfasst 16 DIN-A4-Seiten mit den Themen: Technik, WEG-Recht, Mietrecht und Wirtschaft; erscheint 4 x im Jahr und kostet somit pro Einzelheft nur 4 Euro netto! WICHTIG: Das Abonnement ist für ein Kalenderjahr gültig und verlängert sich automatisch um ein weite res Kalenderjahr, wenn es nicht fristgerecht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Die Rech nungsstellung erfolgt jährlich im Voraus. EinWanddurchbruch ist keine Bagatell maßnahme; er beeinträchtigt die ande ren Wohnungseigentümer, wenn der Bauwillige nicht nachweist, dass die Gebäudestatik nicht beeinträchtigt wird, weil es sich z.B. umeineTrockenbauwand handelt. Die fehlende Beeinträchtigung muss bereits imZeitpunkt der Beschlus Ein Negativbeschluss zum Antrag auf Gestattung des geplantenWanddurch bruchs genügt demErfordernis der Vor befassung.

sersetzung durch Gutachten o.ä. bei geplantem Durchbruch einer Stahlbe tonwand feststehen. LG Itzehoe, Urteil vom4. März 2022 – 11 S 37/20 Der Fall: Die Eigentümerin von zwei nebenein anderliegendenWohnungseigentums einheiten beabsichtigte, einen Wand durchbruch herzustellen, umdie beiden Einheiten zu verbinden. Hintergrund

hierfür war, dass der Ehemann der Klä gerin erheblich pflegebedürftigwar und in einer der beiden Wohnungseigen tumseinheiten eine Pflegekraft wohnen und über eine Verbindung schnell zu dem in der benachbarten Einheit leben den Ehemann der Eigentümerin gelan gen können sollte. Das Problem: Sind mit der beabsichtigten baulichen Veränderung in Formeines Durchbruchs von Wänden Nachteile in Form einer

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BEIRATAKTUELL 69/ IV-23